【监理日记】厦门湖里区金枋至尊水电节点验收记录

水电施工是装修中的“重中之重”，作为业主，如何防范水电施工中被施工方“偷工减料”，如何保障自家的水电施工质量？这让不少“装修小白”感到担忧。

家住湖里区的业主K女士在准备装修阶段就咨询过金正园的监理服务，作为完全没有自主装修经验的“小白”，K女士起初对于监理的专业价值也抱着将信将疑的态度。

直到家里的水电完工时，她面对蛛网般的各色管道，对于水电工程的质量究竟合不合格，安不安全，完全一筹莫展，只好再次联系金正园监理，针对水电施工节点进行质量验收。 

K女士认为有做家装的熟人，不需要找装修公司，自己找工人做就可以了，也就是俗称的“清包”。

“清包”在所有的装修方式中，对业主自身的装修知识要求最高，也最依赖工人的施工水平。K女士在装修知识上基本交了白卷，而水电工的专业水平也严重不合格，导致现场问题重重。 

现场没配备临时电箱，卫生状况差，施工工艺材料不符合技术要求，施工班组协调不正常，存在较大的安全隐患，建议及时整改。 

配电箱接线混乱，线管排列混乱、长短不一，强弱电未按颜色分管，线管与配电箱连接处未使用锁扣连接，接线头裸露未用绝缘胶布包裹。

监理提醒：

• 线管与配电箱应使用专用杯梳连接牢固，避免施工或检修拉线时损坏电线外皮

• 同一线槽内线管间距要在1cm以上，直向线管每60-80cm用管卡固定

• 强弱电要用不同颜色线管区分，一般强电用红色，弱电用蓝色

• 强弱电线管间平行距离应大于15cm

线管之间间距紧密未留缝隙，水泥沙浆无法灌注到线管底部，容易造成面层空鼓和开裂等隐患。

监理提醒：

同一线槽内线管间距要在1cm以上，直向线管每60-80cm用管卡固定，转角处两侧每15-20cm要用管卡。

水管在上，电管在下，不符合管道铺设规范要求。

监理提醒：

水电管交汇时，水管要在下，电管要在上。

电线裸露只缠胶布未套管存在安全隐患。

监理提醒：

裸露电线不能直接墙入墙里，施工中的电线拖动可能磨损电线绝缘层，后期使用时电线既无法拖动检修，也无法散热。

强弱电底盒未分色，强弱电线路挤在同一个底盒内，影响弱电信号，线管与底盒连接处未使用专用锁扣，施工或检修拉线时存在损坏电线外皮隐患。

监理提醒：

强弱电在同一个底盒内，会产生磁场干扰，导致信号失真，进而影响收视效果和网络数据传输效果。

热水器的冷热水管不水平，与给水管和插座底盒的间距过近，影响后续安装与使用安全。

监理提醒：

冷热水管要平行，间距不小于10cm，左热右冷

厨房油烟机电路从照明线中接出，线管未与天花固定，且没有接地线，存在严重的安全隐患。

监理提醒：

油烟机、冰箱、空调等大功率电器，需要设置单独的回路，火、零、地线齐全，保障使用安全。

由于各个施工节点之间没有合理统筹，导致监理验收水电时，两个洗手间及厨房的地面已经被水泥砂浆扫平，既无法仔细检查这两个区域的水电铺设情况，也无法验收重要的排水管道，但是监理师在现场闻到刺鼻的气味，有理由怀疑：

1. 洗手间的排水管口没有封起来，有可能掉入施工垃圾，堵塞下水口。

2. 下水管道没有铺设存水弯，业主在后期使用时，很可能会有返臭的情况。

然而面对刚刚扫平的水泥地面，我们也知道，重新整改的可能性是微乎其微了。

整屋验收后，原本觉得水电做得还可以的K女士，气愤得要马上开掉这个水电工。入户的强弱电接线问题，以及线管的排布问题会影响业主入住后的网络速度及质量，以及电话/电视信号，而水电线路铺设的问题若没有发现并得到解决的话，轻则导致电器短路，重则威胁家人人身安全！ 

“专业的人做专业的事”，专业的第三方验收监理，能既帮业主省心省钱，还能保障装修质量，为居住安全上一道“保险”。

更多装修资讯请关注360装修监理官方网站； 装修咨询电话：400-9930-360