没经过系统验收 = 隐患
上班时间想装修 = 没价值
选择很重要,前期有不愉快经历,现在更要慎重。
选择装修公司可以分以下步骤:
一、首先要给自己的装修需求来一个定位:
价格方面,要知道自己是价格刚需型还是改善生活型;
时间方面,要了解自己的时间是否可以自有支配;
专业方面,看过很多装修攻略,你要掂量自己是纸上谈兵型还是可以学以致用型。
二、看菜吃饭,量体裁衣,
知己知彼,百战不殆。知道了自己想要什么,才有目的和方向。
价格型刚需客户,尽量选择公司机构精简的公司。最好是老板之下直接就是设计师和施工班组的那种,不用太在意其办公环境和员工福利,只要和老板谈得来,确定老板能亲自为您管工地,在前期洽谈时就对您所关心的细节非常上心,遇到这样的公司,如果预算价格基本符合您的心理价位,再考察一下他们的现场工地,满意的话,就跟他们签了吧。
改善生活型的业主,需要看重该公司的设计实力和团队管理协调能力。直接负责您家的设计师和现场管理人员就尤为重要了,可以考察一下这两个部门的福利情况,如果公司有给到足够的保障,那么,您的装修款将会更多的用到您家的装修上。反之,如果这两个部门的人没有必要的收入保障,收入全靠自己从项目上去想办法,那就危险了。
中高端土豪级业主,在选择装修公司方面可是真的要上点心了。
装修行业,入行门槛极低,但是要做好一个装修项目却是十分不容易的。以我们厦门为例,优秀的技术人员资源稀缺,市场上有很多小半桶水的工人滥竽充数。他们知其然不知其所以然,虽然都能把一套房子折腾得可以让业主入住,但是他们不知道为什么要这样做,这样做有什么好处,不这样做会对业主未来的生活有什么影响.....建议这类客户可以从以下环节入手考察装修公司:
1、公司实力:主要从注册资金,资质证书,办公场所来考察。
注册资金越高,对业主的保障越大;有正规资质证书表明该公司有规范的意识。正常装修公司一般分为:无资质,有行业协会资质,有建设局资质三类,一个比一个高级。办公场所的格调能够看出该公司在设计效果方面的灵性。
2、公司口碑:网络搜搜,邻居群里问问,有些公司宣传做得很好,然而实际口碑经不起调查。
3、常规客户来源稳定:有些公司全靠网络营销,搞落地活动,成在营销,死在工地,这类公司前期把客户撩得心痒痒的,后期会把客户气的咬牙切齿。
4、有规范的合同:合同霸王条款少,双方权利责任对等,有明确的违约责任,有明确的施工标准和验收标准。
5、有明确的上级主管部门。有些公司除了在工商局有注册之外,不加入任何的协会组织,不申请正规的官方资质,一旦出现纠纷时,将会投诉无门,折腾死业主。
6、工地有保险,员工有保障。装修是个高危行业,每年因为装修出的质量事故和纠纷都非常多,如果找到没有实力的公司,万一出现较大的问题,最终还得业主本人兜底。搞个装修,把房子都赔进去的例子每年不要太多。
7、有与自己需求类似的正在施工的工地,需求类似包括小区的房价区间类似,装修的需求类似,风格类似。装修这个行业既靠专业,又靠经验。没有做过别墅的公司,会存在报价不准,无法推进现场管理,很多交叉工序不懂如何衔接,甚至有很多别墅装修的注意事项不亲自装过几套是根本体会不到的。装过别墅,住过别墅,才能懂得这类客户的需求在哪里,痛点在哪里。
8、营销过剩的公司要慎重。装修房子就是要付出,不要想着天上会掉馅饼,不要想着别人免费为自己装修,贴钱为自己装修,没有足够的利润,是无法确保质量和服务的。
9、材料型号可查性和唯一性。有明确的材料清单,清单内每一项材料有对应的品牌、规格、型号。
10、立足本土。最好是找立足厦门或在厦门成功运营多年的老牌公司。从今年跑路的公司中去体会吧。